Menorca es uno de los destinos turísticos más deseados del Mediterráneo. 🏝️
Si tienes una vivienda destinada al alquiler vacacional, hacer las reformas correctas puede aumentar su rentabilidad (ROI) de forma sorprendente: más reservas, mejores reseñas y tarifas más altas.
En esta guía aprenderás qué reformas estratégicas dan mejores resultados sin gastar de más.
Apartamento de alquiler vacacional renovado en Cala Galdana
📈1. Por qué invertir en reformas para alquiler vacacional
Un alojamiento con un aspecto cuidado y funcional:
👉 Importante: Reformar no es un gasto, sino una inversión con retorno.
🏡2. Espacios que más impactan al huésped
✨Cocina abierta y moderna
🛁Baños prácticos y luminosos
🛋️Salón acogedor
🌿Terrazas y exteriores
💶3. Reformas que mejoran el ROI
| Reforma | Coste aproximado* | Incremento potencial en ROI |
|---|---|---|
| Renovación de baño completo | 4.000 – 6.000 € | +10-15% reservas |
| Cocina moderna con electrodomésticos A+ | 6.000 – 9.000 € | +12-20% tarifa media |
| Cambio de suelos a porcelánico/microcemento | 25-35 €/m² | +5-8% reseñas y limpieza |
| Ventanas PVC + aislamiento acústico | 350-500 €/unidad | +5-7% satisfacción cliente |
| Decoración "home staging" | 800 – 1.200 € | +8-10% reservas y fotos más atractivas |
🌟4. Consejos para destacar en las plataformas
Fotografía profesional
El 80% de los usuarios decide por las fotos.
Colores mediterráneos
Tonos arena, blanco y verde oliva.
Iluminación LED regulable
Para ambientes acogedores.
Pequeños detalles
Cortinas ligeras, espejos grandes, plantas naturales.
Wi-Fi rápido y aire acondicionado eficiente
Cada vez más exigidos por los huéspedes.
🏆5. Caso real: Apartamento en Cala Galdana
Un cliente invirtió 12.000 € en:
👉 Resultado:
+28% reservas
Más demanda
+18% tarifa/noche
Primera temporada
❓Preguntas frecuentes
¿Vale la pena invertir en exteriores?
Sí, sobre todo en Menorca, donde terrazas y jardines marcan la diferencia en las fotos y comentarios.
¿Cuánto tarda una reforma para alquiler vacacional?
Reformas express: entre 3 y 6 semanas, según alcance.
¿Qué pasa si quiero reformar en temporada alta?
Es mejor planificar en invierno para no perder semanas de alquiler.
🌟Conclusión
Una reforma estratégica puede aumentar notablemente la rentabilidad de tu propiedad vacacional en Menorca.
Enfócate en cocina, baño, exteriores y confort, y verás cómo crecen tus reservas y el precio por noche.
🔨¿Quieres maximizar el rendimiento de tu propiedad turística?
Contacta con BERRIKO – Oineko Reformas y recibe tu plan de reforma adaptado al alquiler vacacional en Menorca.
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